Location meublée maison 85 m² Saint-Julien-De-Concelles (44450) 940 €

À louer – Maison meublée rénovée de 85 m², plein cœur du bourg de Saint-Julien-de-Concelles

Charmante maison d'environ 85 m², entièrement rénovée, idéalement située rue de Bretagne, en plein cœur du bourg de Saint-Julien-de-Concelles, à 2 minutes à pied de l'église et à proximité immédiate de tous les commerces. Un cadre calme et agréable, parfait pour un couple avec enfant(s).

Rez-de-chaussée :
Une buanderie équipée (machine à laver, évier double vasque, petite douche, étendoir) et un WC
Une pièce pouvant être dédiée au télétravail / bureau (ou autre selon locataire)
Une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, évier double vasque, plan de travail, nombreux rangements, réfrigérateur)
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, prolongée par une petite véranda et une cour partagée (non privative) exposée plein sud, idéale pour installer une table et des chaises

Étage :
Grande hauteur sous plafond et parquet d'époque rénové
Un palier avec grand dressing desservant les deux chambres
Chambre 1 : environ 20 m², très lumineuse, avec cheminée en marbre d'époque (non fonctionnelle)
Chambre 2 : 11 m², avec dressing également
Salle de bain entièrement refaite en 2023 (douche, évier, WC, sèche-serviettes, grande fenêtre)

Points techniques :
Cheminée fonctionnelle
VMC installée en 2025
Maison équipée de la fibre
Menuiseries PVC récentes avec volets roulants automatiques (télécommande)
DPE : classe D

Précision : la maison ne dispose pas de jardin ni d'extérieur privatif.

Conditions de location :
Loyer : 940 €/mois hors charges (électricité, eau, déchets)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 880 € (à la signature du bail)
Bail meublé (loi 89) – possibilité de retirer certains meubles sur demande
Durée : 1 an
Garantie : Visale acceptée sous réserve d'éligibilité, à défaut garant justifiant de revenus au moins égaux à 2 fois le loyer
Revenus du locataire : selon situation, minimum 2 fois le montant du loyer
Disponible à partir du 24 septembre 2026

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