Réf. : G35/2402 / Publié le 02 juillet 2026
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéalement situé en cœur de bourg, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, ce pavillon contemporain de 83 m² construit en 2017 selon les normes RT2012 vous offre un cadre de vie confortable, économe et soigné. Aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements vous accueille. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse carrelée par un professionnel, prolongée d'un store banne motorisé pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine entièrement équipée bénéficie notamment d'une plaque à induction et d'un four récents. Une buanderie/cellier pratique et un wc avec lave-mains complètent le niveau.
À l'étage, un escalier design métal et bois dessert trois chambres lumineuses dotées de grands placards intégrés et de parquet. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un sèche-serviette. Un second wc indépendant complète l'étage.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 227 m², avec abri de jardin et récupérateur d'eau, offre un espace agréable et fonctionnel. La toiture vient d'être démoussée par un professionnel en novembre 2025. Moustiquaires installées sur la majorité des fenêtres.
Stationnement : garage avec mezzanine de rangement + place de parking privative devant la maison.
Performances & équipements : DPE Classe C réalisé début 2026, chauffage gaz de ville, panneaux solaires en toiture, fibre optique, charges ASL environ 200 €/an.
Bien disponible à partir de novembre 2026, vente directe entre particuliers, sans frais d'agence.
En bref :
83 m² — 2017 — RT2012 — DPE Classe C
3 chambres avec placards — Parquet
Salle de bain baignoire — 2 wc
Séjour exposé sud — Terrasse pro + store banne motorisé
Cuisine équipée récente — Buanderie/Cellier
Jardin 227 m² clos et arboré — Abri de jardin
Garage + Parking privatif
️ Panneau solaire — Gaz de ville — Fibre optique
Charges ASL ~200 €/an — 280.000 € — Vente directe
Disponible novembre 2026.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement et pour planifier une visite.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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