Réf. : F81/0593 / Publié le 02 juillet 2026
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Voir l'adresse du bien sur une carteA 7 km du périphérique Nantais, 300m de la Loire, des pistes cyclables de la levée de la Divatte
Propriété 1539 M2 avecMaison familiale nantaise (1975), 6 pièces, 137 m2, utile 200 m2 , (avec 500 M2 de terrain aménageable) en retrait de la route ,desservant la commune avec tous services, écoles…à 2 km,
commerces à 500 m
Diagnostic de performance énergétique DPE : E , indice émission gaz de serre GES : B.
Composée de 4 chambres sur un terrain (orienté sud-ouest) arboré et paysager piscinable de 1539 m2 sans vis-à-vis.
Côté nord des escaliers mènent par une grande terrasse (30 M2) prête pour une transformation éventuelle en véranda couverte,à l'entrée principale de la maison.
Après un vaste vestibule, s'ouvre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m2, organisée autour d'une cheminée -poêle à double foyer fermé. La cuisine ouverte y est intégrée, aménagée et entièrement équipée. Elle possède une porte fenêtre donnant sur une petite véranda.
Le dégagement dessert 2 chambres (10 et 12 M2) avec dressing, une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et 1 wc séparé.
Au rez-de-chaussée ,2 chambres (10 et 12 M2)dont l'une avec salle de bain (douche), l'autre avec un grand dressing, une cuisine d'été s'ouvrant sur un grand jardin
Une partie de ce rez de chaussée peut etre transformée en appartement complètement independant (entrée séparée,chambre cuisine, salon, sanitaire + salle de bain avec douche , acces au jardin de plein pied (pour ados ,personnes agées ou location ) sans interférer sur le reste du fonctionnement de la maison
Le grand jardin intérieur de la propriété(1000 M2) entièrement clos sans vis à vis ,est plat et très arboré . Il est organisé en plusieurs lieux de détente ombragés + un espace de 200 M2 de potager
Il est piscinable
2 grands garages aménageables (60 M2 )intéressant pour artisant avec parking gravilonné pour plusieurs véhicules et possibilité de créer des bureaux
,
une cave et un espace de stockage (bois),
poulailler, bassin à poissons, cabane en bois,
un puits fonctionnel desservant l'ensemble de la propriété, des réserves d'eau et barbecue en dur complètent l'ensemble
l'ensemble est idéal pour une famille avec enfants , et peut accueillir si besoin différentes générations
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Appeler le propriétaire : 06 12 59 33 69
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 12 59 33 69Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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