Vente maison 120 m² Saint-Jean-De-Védas (34430) 550.000 €

Saint-Jean-de-Védas / Quartier Saint-Jean-le-Sec.

Maison contemporaine de 4/5 pièces / 120 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 2015.
Libre à partir de JUILLET 2026.

Secteur :
Lotissement calme en sens unique, à 2 pas de la garrigue, à 5 min à pied du groupe scolaire René Cassin (maternelle et élémentaire) et à 5 min en voiture de la clinique St-Jean et du parking relais du tram ligne 2, arrêt "Saint-Jean-le-Sec".

A l'extérieur/ côté jardin :
- Parcelle de 300 m², entièrement clôturée, arborée (grand olivier, camphrier, lauriers roses et photinias), aménagée avec terrasses dallées et pelouse synthétique.
- Piscine balnéo de 10 m² sécurisée par barrière vitrée avec montants alu et portillon.
- 2 places de stationnement privatives devant l'entrée de la maison.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards / penderie et rangements, donnant sur le séjour.
- Toilettes avec wc suspendu et lave-mains.
- Grande pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 50 m² donnant sur la terrasse dallée exposée sud-est et sur la piscine. Pièce très lumineuse avec ses 3 grandes baies vitrées coulissantes en alu laqué (double vitrage et volets roulants motorisés alu).
- Cuisine ouverte entièrement aménagée avec de nombreux rangements et équipée (four, table de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), cellier aménagé attenant.
- Chambre ou bureau indépendant de 11 m² avec petite salle d'eau (lavabo + douche).
- Espace de stockage / rangement (10 m²).

A l'étage :
- 3 grandes chambres dont une (15 m²) avec dressing et les 2 autres (2 × 11,5 m²) avec grands placards aménagés et portes coulissantes, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants alu motorisés.
- Salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire avec pare-baignoire, meuble de rangement, sèche-serviettes électrique et wc suspendu.

Autres informations :
- Climatisation réversible sur les 2 niveaux + chauffage électrique à panneaux radiants.
- Eau chaude par cumulus thermodynamique.
- Classe énergie A.
- Taxe foncière 2025 = 2.221 €.

Vente de particulier à particulier uniquement.
Agences, mandataires et curieux, merci de vous abstenir.
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