Vente maison 160 m² Saint-Jean-De-Moirans (38430) 325.000 €

Maison 7 pièces – 160 m² habitables

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison chaleureuse aux beaux volumes, développant 160 m² habitables, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes.

Édifiée en pisé en 1870, la maison a bénéficié de rénovations importantes :
-Toiture refaite en 2022
-Menuiseries double vitrage
-Installation récente d'une chaudière à granulés pour le chauffage et la production d'eau chaude
-Présence d'un poêle à granulés dans la pièce de vie
-VMC hygroreglable

Rez-de-chaussée
-Une grande cuisine équipée de 18 m²
-Un salon lumineux de 27 m²
-Une spacieuse chambre de plus de 15m² avec sa salle de bains privative, équipée d'une baignoire balnéo

Étage
-Trois chambres, dont une de 17 m² et deux de 12 m²
-Un grand bureau/dressing de 16 m²
-Une salle de jeux de 12 m²
-Une seconde salle de bains de 8 m²

Extérieurs
La maison est implantée sur une parcelle de 411 m², située à l'arrière de la maison, au calme, offrant un agréable espace détente entouré de verdure.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse abritée, véritable cocon pour vos soirées de détente.

Potentiel supplémentaire
La maison dispose également de 100 m² de combles aménageables, déjà équipés de velux et volets roulants solaires neufs, offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Équipements et prestations
-Huisseries en bois double vitrage,
-Chauffage principal et eau chaude par chaudière à granulés
-Poêle à granulés
-Adoucisseur d'eau
-VMC

Stationnement et annexes
-Abri voiture pouvant accueillir deux véhicules,
-Nombreuses dépendances pour ranger vélos , véhicules deux roues , équipements
-Ateliers et cave à découvrir
- Arrêt de bus:très bien desservi

Performances énergétiques
-Classe énergie : D (diagnostic réalisé le 26/03/2026),
-Consommation énergétique annuelle estimée : entre 2 720 € et 3 630 €,
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr