Vente maison 190 m² Saint-Jean-De-Braye (45800) 350.000 €

Un havre de paix familial chargé d'histoire.
Idéalement située dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, découvrez cette chaleureuse maison de famille de 170 m², R+1 et combles aménagés.
Saine, propre et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour poser immédiatement ses valises, tout en offrant un magnifique potentiel d'évolution pour la mettre, à votre rythme, à votre goût.
De grands espaces de vie modulables baignés de lumière, la maison se compose actuellement :
D'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques) laissée à la vente.
D'une buanderie / arrière-cuisine très pratique avec de nombreux placards intégrés.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses (deux de 12 m², une de 14 m² et une grande chambre de 20 m² sous combles). Les chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon.
Le grand potentiel : Une superbe pièce de 35 m² avec cheminée (ancien salon) peut facilement être transformée en une suite parentale, selon vos besoins.
Un extérieur d'exception
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son somptueux jardin paysagé de 1 276 m². Arboré avec soin et parfaitement entretenu, c'est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
Une belle terrasse idéalement exposée s'ouvre devant une agréable véranda.
Pour votre confort, le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique relié à un puits (économie d'eau).
L'accès se fait par un portail électrique sécurisé.
Un grand garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage.
Prestations techniques & Environnement
Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs à eau chaude (assurant le chauffage et l'eau chaude). Fenêtres en bois double vitrage et adoucisseur d'eau installé.
Performance : DPE classé en D. Un devis pour l'installation d'une Pompe à Chaleur (PAC) air-eau est déjà disponible si vous souhaitez faire évoluer le système.

Praticité : Un arrêt de bus se situe à seulement 200 mètres de la maison, facilitant les trajets quotidiens au calme.