Vente maison 120 m² Saint-Jean-D'illac (33127) 479.000 €

Au calme, maison familiale située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité école, collège à 5 min, commerces du centre-ville à 900 m.

Venez découvrir votre futur lieu de vie, sans vis-à-vis, comprenant une entrée ouverte sur le salon-séjour - cuisine avec une lumière traversante, cellier, 3 chambres, salle de bain (douche & baignoire), wc indépendant, + 1 chambre parentale de 25 m² (voir proposition d'aménagement virtuel) avec sa salle d'eau et wc, elle peut être aménagée en studio indépendant pour générer un revenu locatif (forte demande école d'ingénieurs ELISA) ou exercice de profession libérale.

Terrasse avec pergola vitrée de 35m² équipée de 2 stores bannes électriques.

La maison offre également un grand garage/atelier indépendant de 54 m².

Autres prestations : portail alu électrique, interphone vidéo, alarme, vmc double flux, clim réversible (3), fibre déployée, double vitrage.

Ecrin de verdure de 1080m² entièrement clos, arboré et intime avec plusieurs fruitiers, agrémenté d'un arrosage automatique, puits, cabanon 9 m² ainsi qu'une cabane pour enfants en bois, piscinable, portillon menant au terrain arboré de 4200m² (copropriété 15€ / an)

Maison saine et régulièrement entretenue :
- Cuisine refaite à neuf en 2020
- Toiture et isolation refaite en 2023
- Salle d'eau refaite à neuf en 2025
- Peintures boiseries 2025.

Taxe Foncière : 2023€ en 2025
Maison tout électrique : 1350€ / an d'EDF en moyenne sur les 3 dernières années.
Isolation des combles : ouate de cellulose et fibre de bois.

État général : Très bon
DPE : Classe C / GES : Classe A.

Visite sur rendez-vous.

Merci de bien vouloir préparer des éléments justificatifs de votre capacité d'achat (simulation bancaire ou accord de principe, apport, etc.) afin de garantir la fiabilité de votre démarche.