Réf. : G50/2606 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 968 € / mois
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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Maison de ville située dans le ravissant coeur historique de Saint-Jean-d'Angély, tous commerces, restaurants et bars à 2 pas.
135 m2 habitables sur 2 étages, une terrasse de 18 m2 avec une vue imprenable sur les tours de l'abbaye.
Rez-de-chaussée : entrée sol carrelé/ style carreaux de ciment.
1er étage : un palier distribue la cuisine aménagée avec une porte-fenêtre qui permet d'accéder à la terrasse, une arrière-cuisine avec accès également à la terrasse.
Un séjour/salle à manger habillé d'une superbe bibliothèque faite sur mesure, cheminée fonctionnelle et un cabinet wc.
Parquet bois partout sauf arrière-cuisine , parquet flottant.
2e étage : un palier qui distribue 3 chambres dont une avec placards/dressing intégrés, 2 salles de douche dont une avec wc.
Parquet bois partout sauf dans une salle de douche carrelée/ carreaux de ciment et une chambre avec revêtement Sisal.
Double vitrage partout sauf une salle de douche et une chambre.
Toiture excellent état
Chauffage au gaz, chaudière excellent état révisée, entretenue régulièrement, tubage neuf.
Les volets ont été repeints/changés il y a 3 ans.
Le grand store électrique qui recouvre entièrement la terrasse a été installé il y a 3 ans et n'a quasiment pas été utilisé.
La maison est en copropriété avec une petite pizzeria très bien intégrée dans la ville sans aucune nuisance sonore ou d'odeurs incommodantes et sans charges de copropriété.
Grenier.
Cave.
Dépenses énergétiques annuelles chauffage/ électricité de juin 2024 à juin 2025 pour un usage normal : 3100€ TTC
Taxe foncière :2064€
DPE/E /281 kwh /m2/an
GES/ E61kwh/m2/an
( notation courante pour maisons en pierre de centre ville)
Parking gratuit derrière la maison
Hôpital & Gare SNCF à 15 mn à pied
Marché réputé mercredi et samedi matin
Cinéma 3 salles
Salle de spectacles l'Eden avec une excellente programmation variée.
Piscine/centre aquatique
Ecole de musique
De nombreuses associations culturelles, sportives, caritatives…
3 supermarchés ( leclerc, Intermatché, Lidl plus Utile en centre ville à 200 m de la maison)
Bricomarché
Action
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Vente maison 135 m² Saint-Jean-D'angély (17400)
215.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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