Vente maison 105 m² Saint-Jean (31240) 379.000 €

À quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, cette maison individuelle de plain-pied a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 (garage) pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux.

Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 36 m² séduit par sa luminosité et sa cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.

La maison développe 102,5 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m² et comprend :

* une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
* trois chambres,
* une salle de bains moderne,
* un garage de plus de 28 m² construit en 2023.

Les prestations ont été entièrement remises au goût du jour : cuisine équipée de qualité (Ixina), salle de bains, revêtements de sols, isolation des combles, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude récent et façade refaite en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir.

Les extérieurs ont été pensés pour être utilisés toute l’année. Une première terrasse couverte d’environ 20 m², directement accessible depuis la cuisine et équipée d’un barbecue, devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison. Légèrement surélevée, elle offre une vue dégagée au-dessus des toitures voisines. Une seconde terrasse couverte d’environ 36 m² permet de créer plusieurs espaces de détente et dessert également le studio indépendant.

Un véritable atout distingue cette maison : un studio indépendant d’environ 15 m², actuellement exploité en location saisonnière. Il bénéficie de son propre accès, d’un tableau électrique dédié, d’un ballon d’eau chaude indépendant et génère un revenu annuel régulier (historique disponible sur demande). Il conviendra aussi bien à une activité indépendante, à l’accueil de proches qu’à un projet locatif.

Les points forts :
* Maison individuelle de plain-pied.
* Quartier calme.
* Maison entièrement rénovée.
* Garage récent.
* Terrasse ombragée.
* Aucun travaux.
* Studio indépendant avec revenus existants.
* Proche des écoles, commerces et transports.

Une maison prête à vivre, offrant à la fois confort, tranquillité et une réelle valeur ajoutée grâce à son studio indépendant.
Agences s’abstenir.