Réf. : G55/1177 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 720 € / mois
Saint-Hilaire-les-Places (87800)
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Maison familiale en pierre – Terrain arboré de 2295 m². Avenue des Roses.
Située dans le bourg de Saint-Hilaire-les-Places, en sortie de village en direction de Ladignac-le-Long, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et agréable, à seulement 500 mètres de l’école et de commerces.
Gare Lafarge 3 km, gare de Nexon 6.9 km
Grande surface 5mn. Limoges 30 mn
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Caractéristiques principales
• Maison en pierre construite en 1963/1964
• Surface habitable : env 90 m² Habitable (3 niveaux de env 60 m² chacuns)
• Terrain : 2295 m², arboré, calme et aménagé (pelouse – potager)
• Dépendances :
o Cabanon de jardin ( environ 30 m²)
o Poulailler et pigeonniers
o Puits
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Agencement
Sous-sol (60 m²)
• Garage
• Buanderie
• Atelier
• cave
• Espaces de rangement
Rez-de-chaussée (58 m²)
• Salon / salle à manger lumineux
• Cuisine avec meubles ( four, plaque induction, hotte)
• 1 chambre (13,76m²)
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC
Étage (58 m²)
• 2 chambres
• Dressing
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Confort & équipements
• Assainissement collectif
• Pompe à chaleur récente (mai 2025) avec production d’eau chaude
• Fenêtres récentes avec volets roulants solaires
• VMC installée
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Performance énergétique
• DPE : B (99 kWh/m²/an)
• Émissions GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
• Diagnostic amiante : négatif (2024)
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️ Travaux récents
Maison entièrement rénovée (2025) avec des prestations de qualité (factures) :
• Electricité
• Isolation intérieure des murs du rez-de-chaussée
• Isolation (étage et plafond sous-sol)
• Menuiseries neuves (fenêtres, porte d’entrée, porte de garage électrique)
• Rénovation complète des sols (vitrification et revêtements modernes)
• Peintures intérieures et façade extérieure refaites
• Salle de bain entièrement rénovée :
o Douche à l’italienne, Meuble vasque, Sèche-serviettes
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Informations complémentaires
• Taxe foncière : environ 600 € / an
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• Connexion internet (fibre disponible, à racorder)
• Prix de vente = 159500€ - Hors frais notaire.
• Pas de frais d’agence (direct vendeur)
Professionnels : inutile de me contacter.
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Vente maison 90 m² Saint-Hilaire-Les-Places (87800)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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