Réf. : G33/0191 / 11 juin 2026
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Saint-Herblain (44800)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison individuelle récente 87m2 – 3 chambres – terrasse plein sud – environnement calme.
Suite à une mutation professionnelle, maison individuelle construite en 2018, en excellent état, située dans un environnement calme et verdoyant, sans mitoyenneté côté terrasse et jardin. Très peu de vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne depuis les chambres à l'étage.
Description :
Au rez-de-chaussée :
* Cuisine entièrement équipée (façades bois, plan de travail noir, four, micro-ondes, plaque induction, hotte)
* Grand séjour lumineux avec carrelage grand format
* Accès direct à une terrasse de 35 m² exposée plein sud
* Cellier
* wc séparé
À l'étage :
* Trois chambres avec placards
* Salle de bains avec douche, meuble vasque
* wc
* Carrelage grand format dans les pièces d'eau
Extérieurs :
* Jardin agréable
* Terrasse carrelée sur plots (35 m²)
* Cabanon de jardin (5 m²)
Stationnement :
* Place en sous-sol sécurisé
Performances énergétiques :
* DPE A (45,8 kWhEP/m²/an)
* GES C (12,1 kg éqCO₂/m²/an)
* Chaudière gaz à condensation individuelle
* Isolation renforcée (toiture et murs)
* Double vitrage à isolation renforcée
* Volets roulants électriques
* Panneaux photovoltaïques
Localisation :
Quartier familial, entre ville et campagne
* Centre de Saint-Herblain Bourg à 800 m
* Écoles (maternelle et collège) à 500 m
* Transports en commun à 300 m
* Zone Atlantis à 5 min
* Nantes centre à 15 min
* Littoral à 40 min
Informations complémentaires :
* Charges ASL : (entretien voirie, espaces verts, gestion eau froide, entretien chaudière)
* Taxe foncière : à préciser
* Nouveau DPE en cours.
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| Nouveau prix | 310.000 € |
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Appeler le propriétaire : 06 73 30 01 63
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 73 30 01 63Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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