Réf. : G38/2971 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 2.139 € / mois
Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450)
Voir la commune sur une carteMaison normande à colombage, située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités. Site classé MH et Natura 2000.
Situation géographique :
- A 10 mn à pied (1,3 km en voiture) d'un charmant village avec tous les commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, traiteur-restaurant, pharmacie, fleuriste, bar-tabac, agence bancaire, coiffeur)
- A 10 km du Bec Hellouin (l'un des plus beaux villages de France)
- A 16 km de Pont-Audemer
- A 20 k de Bernay
- A 25 km du golf du champ de Bataille
- A 47 km de Deauville
- A 54 km de Rouen
- A 162 km de Paris centre
- Paris accessible par le train (Gare de Bernay) et autoroutes A28/A13 à proximité.
Extérieur :
• Terrain d'1ha22 réparti en jardin d'agrément, verger et bois
• Terrasse plein sud
• Vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis
• Dépendance à usage d'atelier
• Bûcher
• Portail électrique
• Parking 4 voitures.
Intérieur :
145 m2, 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc séparés (cf plan joint)
Rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (60,5 m2), 1 chambre (16 m2), 1 salle d'eau, 1 wc séparés
Etage : 1 chambre (14 m2) avec salle d'eau, 2 chambres (11,1 et 19,5 m2) partageant une grande salle d'eau, 1 wc séparés
Combles aménageables
Atouts :
• Zone classée MH et zone Natura 2000
• Vie de plain-pied possible
• Orientation sud permettant de profiter de la terrasse du matin au soir
• Totalité des huisseries, double vitrage avec cadre aluminium, refaites en 2023
• Système d'alarme (contrôle à distance)
• Chauffage pilotable à distance
• Raccordable à la fibre optique.
Autre :
• Année de construction : 1965
• DPE : E (audit disponible sur demande)
• CO2 : B
• Chauffage mixte : cheminée à insert (chauffant également l'étage) et radiateurs électriques à inertie
• Assainissement individuel
• Foncier : 1458€ (2025)
• Electricité : entre 1400 et 1500 EUR par an pour notre usage
• Ensemble des diagnostics et audits disponibles sur demande.
Nous laissons le matériel de jardin :
• Tondeuse auto-portée John Deere X135R, débroussailleuse Stihl, taille haie Bosch
• Divers outils (pelles, râteaux, hache, etc).
Informations et photos complémentaires disponibles sur demande.
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Vente maison 145 m² Saint-Grégoire-Du-Vièvre (27450)
430.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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