Vente maison 110 m² Saint-Grégoire (35760) 510.000 €

Maison familiale rénovée – St-Grégoire (quartier des Melliers).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de St-Grégoire, dans le secteur recherché des Melliers, notre maison familiale vous séduira par son environnement privilégié : une impasse calme, un voisinage de qualité et un cadre de vie sécurisé, idéal pour une famille avec enfants.
À quelques pas du CHP de Saint-Grégoire, et du centre, un emplacement recherché et pratique au quotidien.

* Surface au sol : 158 m² / 110 m2 utile.
* Terrain : 590 m², sans vis-à-vis
Maison entièrement rénovée il y a 3 ans (isolation, chauffage, électricité, etc...)
* DPE : Classe C (bonne performance énergétique)
* Maison parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée :

* Une superbe pièce de vie d'environ 45 m², très lumineuse
* Un double salon avec cheminée fonctionnelle
* Une cuisine ouverte conviviale
* Une suite parentale avec grand dressing et salle de bain (baignoire)
* wc séparés
* De grandes ouvertures offrant une belle luminosité dans toutes les pièces.

À l'étage :

* Accès par un escalier en colimaçon sur mesure
* Un palier desservant :
* Une élégante salle d'eau avec douche, vasque et wc
* Deux belles chambres avec dressings
* Une pièce supplémentaire de plus de 15 m² au sol (chambre, dressing ou salle de jeux)
* Beau parquet à chevrons.

Extérieurs et annexes :

* 2 à 3 places de stationnement devant la maison, stationnement très facile dans l'impasse
* Un garage de plus de 25 m² avec double accès (porte principale + accès jardin)
* Un espace buanderie (machine à laver, sèche-linge).

Un fort potentiel d'évolution :
* Terrain de 590 m² offrant de réelles possibilités d'agrandissement
* Extensions envisageables à l'abri de tout regard, sans vis-à-vis.

Les + :
* Environnement extrêmement calme et sécurisé
* Maison très lumineuse
* Excellent état général, entretien irréprochable
* Fort potentiel d'extension
* Proximité immédiate des commodités et du CHP.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.