Réf. : G34/1359 / 18 juin 2026
Saint-Grégoire (35760)
Voir l'adresse du bien sur une carteParticulier vous propose une maison familiale dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville, du Spadium et de la verdure du canal de l'Ille.
Implantée sur un jardin sans vis-à-vis exposé Sud. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du collège, lycée, infrastructures sportives et lignes de bus (C2 et 78). Parfait pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand espace de vie ouvert sur une terrasse de 30 m2.
Grande cuisine et arrière cuisine.
Dotée de 8 chambres au total :
Au rez-de-chaussée, 3 chambres avec salle d'eau privative.
A l'étage 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et 3 avec salle de bain commune.
Grand grenier aménagé
Jardin avec terrasse ensoleillée.
4 wc indépendants.
Grande cour bitumée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.
Terrain de 476 m2
Surface : 215,5m2 de surfaces utiles ( mesures de surface DPE au-dessus de 1m80), 258m2 de surfaces totales au sol auxquels s'ajoutent 18 m2 de surfaces annexes (garages et buanderie).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
DPE: catégorie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.500 € et 5.000 € par an.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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