Vente maison 285 m² Saint-Germain-Sur-Avre 595.000 €

Entre Évreux et Chartres, à 10 minutes de Dreux et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes et à 1 heure des plages normandes, découvrez cette vaste longère rénovée de 285 m² avec logement indépendant de 69m2 sur un terrain de 1800m2. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte et de location saisonnière.

La maison principale combine le charme de l’ancien avec des prestations modernes et des volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un agréable séjour exposé sud-ouest. Une grande véranda de 70 m², équipée d’une climatisation réversible, prolonge le séjour et permet de profiter de la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une grande chambre avec salle de bain attenante et 3 autres chambres.

À l’étage, un grenier aménagé a été transformé en chambre supplémentaire, offrant encore un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.

La maison dispose également d’une troisième salle d'eau et de 2 WC indépendants ainsi que d’une buanderie.

Le logement est chauffé par une chaudière au gaz, complétée par un insert dans la salle à manger et la climatisation réversible dans la véranda.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Un logement indépendant de 69 m² complète la propriété, idéal pour un projet locatif, accueillir la famille ou développer une activité professionnelle

Extérieurs et annexes :
- Garage de 72 m²
- Jardin avec cabanon et abris bois
- Bassin à poissons, cave et cuve de récupération des eaux de pluie

Environnement et commodités :
L’école élémentaire se situe sur la commune, avec transport scolaire pour le collège et le lycée. Les commerces se trouvent à 3 km, les hypermarchés à 5 minutes, et Dreux à 10 minutes, avec sa gare permettant de rejoindre Paris en 45 minutes.

Cette longère rénovée constitue un logement familial spacieux et fonctionnel, offrant des espaces de vie lumineux, de nombreuses chambres et des annexes pratiques, avec un jardin agréable et diversifié.
Elle permet de profiter pleinement d’un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes de transport.