Vente maison 95 m² Saint-Germain-Lès-Corbeil (91250) 327.000 €

Maison de plain-pied avec fort potentiel – Résidence du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil.

Située dans la très recherchée résidence fermée et sécurisée du Golf de St-Germain-lès-Corbeil, cette maison de plain-pied des années 2000 bénéficie d'un cadre de vie privilégié et verdoyant. Résidence avec gardien, navette gratuite pour l'école et le collège au sein du golf.

Une opportunité rare : c'est la dernière maison de ce type plain-pied disponible dans la résidence — un atout précieux qui vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos envies et vos projets.

À prévoir : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour la personnaliser entièrement à votre goût.

D'une surface habitable d'environ 95 m², sur une parcelle de 322 m², elle se compose de :

Une entrée avec WC, accès direct au garage, avec coin buanderie possible
Un grand séjour lumineux de 35 m², avec cuisine attenante. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie de 45 m²
L'ensemble séjour/cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par un jardin arboré, sans vis-à-vis

Un coin nuit bien séparé dessert :

Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Une salle de bain indépendante
Une salle d'eau indépendante
Un wc séparé.

Fort potentiel d'évolution :
Combles aménageables
Possibilité d'agrandissement d'environ 18 m²
Un potentiel total pouvant atteindre 175 m² habitables, en combinant extension et aménagement des combles

Atouts complémentaires :
Double vitrage bois
Poêle à bois, apportant confort et charme
Environnement calme, sécurisé, sans vis-à-vis ni nuisances sonores

Maison de plain-pied, unique dans son genre au sein de la résidence, avec un vrai potentiel d'évolution, au cœur d'un golf : une combinaison extrêmement rare et très recherchée sur le secteur.

Vente de particulier à particulier – aucune agence.