Réf. : G34/0862 / Publié le 16 juillet 2026
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleMaison de 150 m² au sol en très bon état, construite en 1974, répartie sur deux niveaux avec sous-sol total, implantée sur un terrain clos, fleuri de mars à octobre et arboré (dont de nombreux arbres fruitiers). Elle offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses prestations récentes.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle d'eau et WC mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés Sud/Est. Une chambre de 12 m² complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert un WC séparé, une salle de bains, une vaste pièce traversante de 24 m² pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou espace polyvalent, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux avec dressing.
Le sous-sol total propose un double garage ainsi qu'un grand espace ouvert actuellement aménagé en buanderie et atelier.
À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² est entièrement clos, piscinable, comprend une terrasse en bois de 35 m², un portail motorisé, une serre, ainsi qu'une configuration en deux parcelles avec entrée indépendante et petite extension possible.
La maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage anti-intrusion au rez-de-chaussée et de double vitrage à l'étage. D'importants travaux ont été réalisés : toiture, électricité, ravalement, portail et menuiseries. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025.
Le chauffage est électrique, avec un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois.
DPE : D
Émissions de CO₂ : B
La taxe foncière s'élève à environ 3 066 € par an.
Situation idéale :
• proche du centre-ville d'Arpajon à pied
• Intermarché et clinique au bout de la rue
• écoles de la maternelle au collège à 3 minutes à pied
• lycée à 15 minutes
• gare à 15 minutes à pied
• bus à proximité immédiate
Une maison familiale complète, fonctionnelle et très bien située, offrant confort, potentiel et qualité de vie.
- La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon
- Arpajon
- Egly
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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