Vente maison 138 m² Saint-Germain-Du-Puy (18390) 198.000 €

Maison individuelle des années 1930 située à Saint-Germain-du-Puy, commune recherchée aux portes de Bourges, offrant toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, pharmacie, professions médicales, équipements sportifs et transports.

Édifiée sur un agréable terrain arboré d'environ 1.400 m², cette maison non mitoyenne développe environ 130 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

***Au rez-de-chaussée :
Véranda d'entrée de 5 m² environ ;
Cuisine équipée de 10,5 m² ;
Salle d'eau avec douche et wc ;
Deux chambres de 11 m² chacune ;
Double salons et séjour de près de 44 m² ;

***À l'étage :
Deux chambres d'environ 11 m2 chacune;
Salon , bureau;
Bibliothèque avec placards ;
Salle de bains avec baignoire et wc.

La maison dispose également de :
Deux caves saines ;
Un grand garage de près de 50 m² ;
Un vaste grenier de rangement d'environ 60 m² ;
Une dépendance de jardin ;
Un récupérateur d'eau
Deux accès véhicules grâce à ses deux portails.

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage de qualité avec isolation phonique côté rue ;
Volets bois en bon état ;
Parquets, carrelages anciens et cheminées décoratives apportant beaucoup de charme ;
Belle hauteur sous plafond de 2,76 m au rez-de-chaussée.
Chauffage et eau chaude par chaudière fioul à condensation Weishaupt de 2010 (parfaitement entretenue annuellement).
Consommation réelle sur les 3 dernières années (chauffage à 23 degrés), pour chauffage de l'ensemble de la maison ainsi que de l'eau chaude : 2100 m3 par an environ.
Taxe foncière : 2.200e annuelle.