Vente maison 135 m² Saint-Germain-Des-Prés (45220) 187.000 €

Fermette rénovée, divisée en deux logements, à Saint-Germain-des-Prés.
Située à 10 min d'Amilly et de l'hôpital, dans un environnement calme à
St-Germain-des-Prés, cette fermette entièrement rénovée vous séduira par son potentiel unique !
Elle est divisée en deux habitations indépendantes, parfaite pour un investissement locatif (double rentabilité possible), pour un foyer souhaitant vivre dans une partie et louer l'autre, pour un logement intergénérationnel pour y loger un membre de la famille, ou bien pour y vivre entièrement en réalisant une ouverture reliant les deux logements par l'intérieur !

Le premier logement se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger (avec poêle à bois) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un local où se situe la chaudière gaz.
A l'étage, deux chambres.
Le deuxième logement est composé au Rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée également, une salle de bains, un wc séparé, et d'un cellier avec la chaudière gaz. A l'étage, un palier qui dessert une chambre et un bureau.
Il y a déjà deux compteurs électriques et d'eau distincts.
Terrain de 820 m², hangar pouvant servir de garage, assainissement individuel fosse toutes eaux, classe énergétique des deux logements en C, aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir le potentiel de ce bien aux multiples possibilités.