Vente maison 182 m² Saint-Germain-De-Calberte (48370) 434.000 €

Élevage traditionnel de vers à soie au cœur des Cévennes, sur un domaine de 33 hectares bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un emplacement isolé, avec une vue imprenable sur la Corniche des Cévennes et le mont Aigoual.

Les bâtiments de la ferme ont été construits pour la plupart entre 1830 et 1876 et ont été utilisés comme exploitation agricole jusqu'en 1958, puis à nouveau à partir de 1999. Vers 1980 et depuis 1997, la ferme a été remise en état et reconstruite, puis rénovée de manière durable avec des matériaux écologiques. Les murs et les toits des bâtiments d'habitation sont maçonnés ou couverts de schiste local. Le bois de châtaignier a été utilisé pour les charpentes, les fenêtres, les portes et, pour l'essentiel, pour les sols et les aménagements intérieurs. Les murs sont principalement recouverts d'un enduit à la chaux et peints à la peinture à la chaux. Les rénovations effectuées jusqu'à présent permettent aussi bien une réutilisation avec des adaptations plutôt mineures qu'un réaménagement complet selon vos envies.

La ferme se compose de deux grands bâtiments, qui, lors de leur construction au milieu du XIXe siècle, abritaient des pièces d'habitation au rez-de-chaussée et des élevages de vers à soie au premier étage, ainsi que de deux bâtiments d'habitation plus petits et de six dépendances, qui ont servi de bâtiments agricoles, parmi lesquelles une clède isolée (un séchoir traditionnel pour les châtaignes). De plus, le terrain comporte des ruines (deux anciens bâtiments d'habitation et deux autres élevages de vers à soie).

Le domaine d'un seul tenant s'étend sur 33 hectares et abrite, sur près d'un tiers de sa superficie, des plantations de châtaigniers de plus de deux cents ans. Environ la moitié de ces châtaigneraies ont été élagué entre 1999 et 2013 en vue d'une remise en culture, et sa production a été commercialisée. L'ensemble du domaine est certifié en Agriculture Biologique depuis plus de vingt ans.

Depuis un hameau voisin, une piste de 250 mètres mène à un parking pouvant accueillir cinq véhicules ; sur 100 mètres supplémentaires, la ferme est également accessible en camion si nécessaire. À proximité du parking se trouve un terrain préparé pour la construction d’une dépendance agricole, situé à côté d’un chemin également carrossable menant à l’une des parcelles de châtaigniers.