Vente maison 80 m² Saint-Georges-Sur-Eure (28190) 180.000 €

Maison de caractère avec vue sur l'étang — Saint-Georges-sur-Eure

Emplacement rare et recherché : cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en bordure directe de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure. Un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui cherche à s'éloigner de l'agitation sans renoncer à la proximité des commodités.
Le bien offre un beau potentiel à qui souhaite le personnaliser selon ses goûts. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques (installation EDF à revoir), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Surface habitable : 80 m²

Terrain : 600 m²

Prix : 180 000 €
Points forts :

Vue directe et accès à l'étang de Saint-Georges-sur-Eure
Terrain de 600 m² — belle réserve d'espace extérieur
Isolation extérieure des murs
Chaudière à condensation neuve (octobre 2025) — chauffage au fuel, cuve avec 1000L restants inclus
Double vitrage
Environnement calme, cadre de vie apaisant
Village dynamique à taille humaine
À moins de 2 km de la gare ferroviaire (liaisons vers Chartres et au-delà)
Fort potentiel de valorisation après travaux

À prévoir : rénovation électrique (mise aux normes EDF)
Équipements récents : isolation extérieure des murs, chaudière à condensation neuve (2025), double vitrage
Idéal pour un premier achat avec projet de travaux, une résidence secondaire au calme, ou un investissement locatif dans un secteur prisé proche de Chartres.

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Dpe en cours.