Réf. : G53/2572 / Publié le 22 septembre 2026
À partir de 2 371 € / mois
Saint-Georges-d'Orques (34680)
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Un esprit vacances, à dix minutes de Montpellier.
Située dans un quartier très calme de St-Georges-d'Orques, aux portes de Montpellier, cette charmante maison des années 1970 offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité à la proximité des commodités. Boulangerie, boucherie et commerces sont accessibles à pied en seulement cinq à dix minutes.
L'habitation bénéficie d'un environnement privilégié, entourée d'espaces verts bio-sourcés sur ses quatre côtés, ainsi que de plusieurs terrasses aux ambiances distinctes. Dès votre arrivée, vous êtes immédiatement plongé dans une atmosphère paisible, évoquant un esprit de vacances.
Implantée sur un terrain de 588 m² à la forme atypique, la propriété limite au maximum les vis-à-vis. Elle permet de faire le tour complet de la maison, garantissant une véritable intimité et l'absence de mitoyenneté, contribuant ainsi à un excellent confort acoustique.
Construction :
Édifiée directement sur le rocher de la colline, en dehors de toute zone à risque naturel. Les murs combinent une brique de 20 cm doublée d'une brique intérieure de 5 cm, séparées par une lame d'air, soit près de 40 cm d'épaisseur. Cette conception assure une excellente inertie thermique en période de forte chaleur. L'isolation est entièrement réalisée en laine de bois bio-sourcée.
Toutes les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres mixtes haut de gamme : aluminium à l'extérieur pour la durabilité, PVC à l'intérieur pour l'isolation thermique.
Équipements énergétiques :
PAC air/eau Daikin 12 kW basse température
Chauffe-eau thermodynamique indépendant
Climatisation Daikin (2 unités intérieures)
Insert bois dernière génération
Photovoltaïque 3 kWc, statut auto-producteur EDF (Installation évolutive)
Réseaux (eau, électricité, VMC) entièrement refaits.
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Vente maison 123 m² Saint-Georges-D'orques (34680)
529.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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