Vente maison 103 m² Saint-Georges-D'oléron (17190) 355.000 €

Charmante maison de plain-pied sur l'Île d'Oléron

Située dans un petit village calme, à seulement 2 km de Saint-Pierre-d'Oléron et 3 km des plages, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible.
Vous rejoindrez La Rochelle en 1h15, Rochefort en 1h et Royan en 1h.

Les pièces de vie :

• Un séjour/salle à manger lumineux de 40 m², avec un accès direct au jardin,
• Une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements.

L'espace nuit :

• Un couloir avec placards,
• Deux chambres climatisées, dont une avec penderie,
• Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire,
• Un WC indépendant.

Un local technique avec un chauffe-eau remplacé il y a environ 5 à 6 ans complètent l'ensemble.

Confort :

La maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE C réalisé en 2025), de double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'un insert à bois, pour un confort agréable été comme hiver.

Les extérieurs :

Implantée sur une parcelle de 487 m², entièrement aménagée et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'un figuier, d'un noyer et d'un albizia, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez également d'un espace barbecue, d'un hangar à bois idéal pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est habitable immédiatement.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron.