Réf. : G61/0706 / Publié le 12 novembre 2026
À partir de 1 160 € / mois
Saint-Genouph (37510)
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Maison 5 pièces, surface utile 100 m²
Dans un environnement verdoyant à proximité des bords de Loire, cette maison de bourg ancienne rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres du centre de Tours.
Avec ses poutres apparentes, son salon chaleureux équipé d'un insert à bois et son jardin, elle allie le charme de l'ancien au confort du quotidien.
La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre environ 100 m² de surface utile.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas - Un salon avec poutres apparentes et insert à bois - Une chambre avec rangements - Un dégagement et des WC
À l'étage :
- Deux chambres avec charpente apparente - Une salle de bains - WC indépendant
Les extérieurs :
- Terrasses (sud/nord) dont une récemment rénovée - Un jardin de 233 m², agrémenté de figuier, prunier, lilas, rosiers et autres plantations, offrant un agréable espace de détente.
La maison bénéficie également d'une dépendance avec une remise à bois et d'un espace atelier/stockage, particulièrement appréciable pour le bricolage et les rangements.
Une place de stationnement complète l'ensemble.
La maison bénéficie aussi d'un emplacement pratique :
A 4 km de la future ligne B du tramway
À environ 8 km du centre de Tours (place Jean-Jaurès)
École et transports Fil Bleu accessibles à pied
Commodités à quelques minutes
Promenades des bords de Loire à proximité
Parking à proximité
Équipements et informations complémentaires :
- Insert à bois et radiateurs électriques
- Menuiseries en double vitrage
- Fibre optique
- Assainissement collectif
Diagnostics et consommation :
DPE : D / GES : B
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/11/2026.
Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : environ 120 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 100 m² Saint-Genouph (37510)
249.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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