Réf. : G59/1979 / Publié le 02 novembre 2026
À partir de 2 686 € / mois
Saint-Genis-Laval (69230)
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Située dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette agréable maison individuelle de 128 m² habitables, construite en 1989 sur un terrain de 356 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 54 m² comprenant un séjour lumineux de 36 m², un espace repas et une cuisine rénovée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré exposé sud-ouest, permettant de profiter agréablement des après-midi et des soirées ensoleillées.
Une entrée avec placard et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains rénovée, des toilettes indépendantes, une lingerie et des rangements complètent l'espace nuit.
Un garage attenant de 20 m², un carport et une place de stationnement extérieure supplémentaire offrent trois possibilités de stationnement, un véritable atout au quotidien.
### Confort et performance énergétique
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, ainsi que d'un **poêle à granulés pour un chauffage complémentaire agréable.
Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un **DPE classé C.
### Un emplacement privilégié, proche de tout
La maison profite d'une situation particulièrement pratique pour la vie quotidienne :
- Collège Jean Giono à 150 m, accessible à pied en quelques minutes.
- Arrêt de bus TCL à 150 m, soit environ 3 minutes à pied\.
- Centre\-ville à 800 m, soit 10 minutes à pied, avec ses commerces, son marché et ses services.
- Métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud à 20 minutes à pied ou environ 10 minutes en bus, permettant de rejoindre directement Jean Macé, Part-Dieu et Charpennes.
- Écoles maternelles et élémentaires, lycée et équipements sportifs à proximité.
Les atouts de cette maison : un espace de vie généreux, quatre chambres, deux salles de bains, un jardin exposé sud\-ouest, un chauffage performant, un garage, un carport et une place de stationnement supplémentaire\.
Le tout dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison familiale confortable et fonctionnelle, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, espaces extérieurs et proximité de Lyon.
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Vente maison 128 m² Saint-Genis-Laval (69230)
579.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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