Vente maison 410 m² Saint-Genès-De-Castillon (33350) 199.000 €

Description de la maison 12 pièces 410 m²
À VENDRE : Ensemble immobilier à Saint-Genès-de-Castillon – avec un Potentiel Incroyable !

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier à Saint-Genès-de-Castillon, un charmant village offrant toutes les commodités : école élémentaire, supermarché, transports en commun et stade de tennis. Idéalement situé à seulement 45 minutes de Bordeaux, 24 minutes de Libourne et 12 minutes de la ville de Saint-Émilion, 8 minutes de Castillon la Bataille.

Cet ensemble immobilier, réparti sur trois bâtisses, offre une superficie totale de 410 m² sur un magnifique terrain piscinable de 2845 m², orné d'arbres fruitiers. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature !

Ce que cet ensemble vous offre :

Une Maison Principale (110 m²) – Prête à Vous Accueillir :
Spacieuse pièce de vie et cuisine de 55 m²
3 chambres confortables
1 salle de bain et 2 WC
Une buanderie pratique
Une cour privée de 150 m² et un abri de 50 m²
Équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique (construction 2010), cette maison est en excellent état et vous attend sans travaux.

Une Seconde Bâtisse (202 m²) – Un Projet de Rêve pour les Rénovateurs :
Actuellement composée d'une cuisine, salle d'eau et WC indépendant (52 m²)
Un cuvier authentique
Des combles aménageables d'une superficie totale de 150 m²
À rénover entièrement, cette bâtisse offre un potentiel colossal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes ou une extension de votre résidence principale.
Une Troisième Maison (98 m²) – Charme et Caractère à Réinventer :
3 chambres
Un salon, une salle à manger et sa cuisine
Une salle d'eau et un WC indépendant
Un garage
Également à rénover totalement.

Cet ensemble est une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres qui rêvent de restaurer des bâtisses chargées d'histoire, tout en bénéficiant du confort d'une habitation moderne. C'est également un investissement idéal pour ceux qui cherchent à allier résidence principale et projet locatif ou touristique grâce au potentiel des deux autres bâtisses.

Prix de vente : 199 000 euros

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