Réf. : G56/2131 / Publié le 10 octobre 2026
À partir de 763 € / mois
Saint-Gaudens (31800)
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A une heure de TOULOUSE face aux Pyrénées.
Ensemble immobilier avec activité de location saisonnière existante.
Maison 175 m² + Gîte 65 m² + Appartement T3 à rénover 45 m² sur terrain 630 m² avec piscine.
169 000 € à débattre.
Situé au centre de St-Gaudens à 5 min à pied de la gare et du centre ville, à proximité de toutes commodités, cet ensemble immobilier, avec vue imprenable sur les Pyrénées, peut convenir à des acquéreurs souhaitant vivre dans la maison principale, conserver / développer l'activité du gîte (tout en disposant d’un logement pour recevoir ses invités) et créer à un logement supplémentaire dans l'appartement.
Composition :
- Maison principale 175 m² (DPE : D GES : D) :
Cuisine équipée donnant sur grand balcon-terrasse
Salle à manger donnant sur grand balcon-terrasse
Salon avec cheminée fonctionnelle
Bureau
4 chambres (dont trois de plus de 16m2)
2 salles de bains
2 WC
Caves et combles aménageables
- Gîte indépendant 65 m² (DPE : C GES : C) avec entrée indépendante et activité de location saisonnière
en fonctionnement (CA 2025 : 9 400 €) :
Cuisine ouverte sur séjour
2 grandes chambres
Salle de Bains / wc
Buanderie / wc « d’extérieur ».
- Appartement T3 de 45 m² avec entrée indépendante sur rue, à rénover entièrement pour création d’un logement indépendant pour revenus locatifs supplémentaires ou autre.
- Le tout sur un terrain de 630 m² offrant piscine, pergola, petit jardin, parking voitures
Diagnostics techniques réalisés
Taxes Foncières pour les trois biens et la piscine : 337 €/mois.
Agences s'abstenir.
- A
- B
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Vente maison 240 m² Saint-Gaudens (31800)
169.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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