Vente maison 188 m² Saint-Gaudens (31800) 260.000 €

Praticité et douceur de vivre pour cette maison de 1950 rénovée en 2024, de 188 m² avec deux pièces à rénover pour 58 m² de plus.

La maison est idéalement située à 5 mn à pied du centre-ville de Saint-Gaudens, elle allie confort et cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.
Maison de 1950 construite sur trois étages dont un sous-sol total, elle a été rénovée en 2024.
Au rez-de-chaussée : une entrée assez vaste avec un wc et l'escalier menant à l'étage, un bel espace de vie très lumineux de 57 m² avec une hauteur sous plafond de 3m, une cheminée, la cuisine est indépendante avec des meubles récents, un balcon couvert fait le lien avec le jardin, à partir de l'entrée un couloir dessert une salle d'eau et une première chambre de plus de 14 m².
Une terrasse est accessible depuis le séjour / salon vers le jardin, exposée Sud / Est.
A l'étage – 2 chambres dont une avec une salle de bains et l'autre avec son dressing, un dressing indépendant, une première pièce à rénover de 14 m² + une seconde de 44 m² où vous pourrez y faire deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Au sous-sol vous trouverez un grand garage de 41 m² pouvant accueillir une à deux voitures, une chambre avec son entrée indépendante de la maison pour 21 m² et de beaux placards menuisés, une chaufferie, une buanderie avec tous les réseaux nécessaires, un cellier.

Un grand terrain de 1700 m² entourant la maison agrémente le tout, il est bien arboré, vous y trouverez une balançoire et un abri voiture en plus.

Le chauffage central est alimenté par une chaudière au gaz de ville récente avec radiateurs en fonte, les fenêtres sont en pvc avec double vitrage, installées en 2025, le portail est motorisé, la maison est équipée de la fibre, la toiture a été refaite il y a 10 ans, l'installation électrique a été refaite à neuf en 2024.

C'est une maison très agréable à vivre, très lumineuse avec sa hauteur sous plafond de 3 m et ses grandes fenêtres, idéale pour une famille en étant proche des commodités et des écoles.