Vente maison 90 m² Saint-Fortunat-Sur-Eyrieux (07360) 144.000 €

Maison de village rénovée – Charme, confort et potentiel...

Découvrez ce véritable cocon clés en main situé au coeur du village paisible de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux. Nichée dans une ruelle authentique bordée de murs en pierre, cette maison en duplex allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de goût. Aucun travail à prévoir : posez vos valises !

Pièce de vie lumineuse (33 m²) : Un espace ouvert offrant une vue apaisante sur les jardins environnants, avec une cuisine intégrée aux plans de travail en bois massif.

Espace Nuit à l'étage : deux chambres confortables (9 m² et 10 m²) et une jolie salle de bain avec baignoire.

Espace Polyvalent de 30 m² en rez-de-chaussée : un vaste volume avec belle hauteur sous plafond, buanderie, évier et wc. Idéal pour un atelier, une profession libérale, une salle de sport ou un grand stockage.

Toiture récente (bac acier), bonne isolation, radiateurs à inertie sèche avec thermostat général programmable, et système de filtration d'eau assainissant.

Stationnement facile à proximité immédiate.

À 2 minutes à pied des commodités (école, commerce, restaurants, mairie, poste) et des transports (accès direct gare Valence Ville et Valence TGV). Pour les amoureux de la nature : accès direct à la Dolce Via (voie verte), sentiers de randonnée au départ du village et plages de l'Eyrieux pour la baignade en famille.

Un bien rare alliant cachet et sérénité. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent le calme de l'Ardèche sans les contraintes de travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Idéal premier achat ou investissement locatif.