Réf. : G46/0902 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.079 € / mois
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
Voir l'adresse du bien sur une carteEntièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison clé en main et unique, séduit par ses prestations soignées et son atmosphère originale et chaleureuse.
Située à Champfrost, Saint-Florent-sur-Cher
Surface habitable : 102m2 + Atelier 65m2 + Cave 21 m2
Surface au sol : 110 m2 + Atelier 65m2 + Cave 21 m2
LE RDC (67m2) :
- Une véranda (3,8m2)
- Une entrée avec grand dressing (8m2)
- Une cuisine équipée avec îlot central (16,4m2) et poêle à granulés chauffant tout le RDC,
- Un séjour (19,4m2)
- Une salle d’eau (douche à l’italienne, possibilité de rajouter une baignoire) (7,3m2), un ancien four à pain donne un caractère particulier à cette pièce d’eau
- Un WC/buanderie (2,3m2)
- Une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau (10m2)
L’ETAGE :
- Deux chambres spacieuses (17m2 et 12,5m2)
- Une salle d’eau avec WC (3,3m2)
- Un espace de rangement sous combles (1m2)
L’EXTERIEUR :
- Un atelier/garage (65m2) avec point d’eau et électricité neufs
- Un ancien clapier servant de rangements pour le jardin + serre
- Une pergola aménagée (6m2)
- Une réserve d’eau de pluie enterrée (8m3)
- Une cave (21m2)
- Un terrain (2180m2) avec diverses essences d’arbres (tilleuls, pruniers, pommiers, pêcher, figuier, sureau, noyer, cerisier, poirier, vigne)
- Surface constructible résiduelle disponible (piscine, habitation, revente parcelle possible : certificat d’urbanisme opérationnel)
- Deux voitures au moins peuvent stationner dans l’enceinte de la maison
- Un puit devant la maison
La toiture : une partie neuve de 2024 (tuiles mécaniques), l’autre partie révisée en 2024 (ardoises).
L’assainissement : fosse septique neuve de 2025
Les portes et fenêtres : neuves de 2025
Accessibilité : 2min de St-Florent/Cher, 5min de l’école primaire de St Florent/Cher, 15min de MBDA, 20min du centre de Bourges. Ramassage scolaire rue Jean Chaumeau, Champfrost.
Le chauffage ainsi que l’isolation lui permettent d'afficher un DPE C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 et 2025 : entre 950.00 et 1200.00
Sans frais d’agence : Maison vendue en direct par le propriétaire, sans intermédiaire.
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Vente maison 102 m² Saint-Florent-Sur-Cher (18400)
216.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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