Vente maison 165 m² Saint-Florent-Sur-Auzonnet (30960) 306.000 €

Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 6 pièces située à Saint-Florent Sur Auzonnet au pied du mont Majard
Elle s'étend sur une surface 165 m2
Achevée en 2016 cette construction moderne de plain-pied est nichée sur un terrain de 899 m2.
Ici la lumière est à l'honneur, illuminant les espaces de vie qui s'ouvrent sur une large terrasse et d'un beau jardin arboré et piscinable.
En franchissant la porte, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison aux finitions impeccables.
La pièce de Vie (70 m²) est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce a de grandes baies vitrée (5) et offre un vaste volume central lumineux et traversant, ouvrant directement sur la terrasse l'arrière de la maison.
La cuisine américaine haut de gamme dispose d'un cellier/buanderie attenant (également équipé d'une deuxième cuisine).
La maison comprend 2 belles chambres (12 m² et 17 m²), dont une avec un dressing intégré ainsi que d'une salle d'eau contemporaine comprenant deux meubles et vasque intégrée ainsi qu'une douche à l'italienne.
Particulièrement soignée et élégante, la maison se distingue par son excellent classement énergétique
DPE A.
La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
La maison, construite suivant la règlementation RT2012,est équipée de menuiseries double vitrage pvc/Alu avec volets roulants motorisés et pilotés.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que d'un poêle au bois (pour les amoureux de l'ambiance cosy hivernale).
L'avant de la maison est impeccable avec un grand parking dallé en pierre de granite ainsi que d'un grand garage attenant au bâtiment le tout accessible par un portail coulissant motorisé.

Une petite dépendance vous permettra de stocker votre petit outillage ou d'hiverner le mobilier de jardin.

Le quartier paisible environnant ajoute à cette ambiance de sérénité, vous offrant un cadre de vie des plus agréables.

Saint-Florent-Sur-Auzonnet offre également un accès facile aux écoles , maison médicale (deux médecins) pharmacie, tabac boulangerie et restaurant faisant de cette maison un réel atout pour une vie de famille harmonieuse.

Plusieurs grandes surfaces telle que « U » et autres sont situées à moins de 3 km.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à vivre, dans un environnement paisible.

DPE effectué le 20/05/2026 ( A-1KgCO2/m2/an – 53 KWh/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810€/an
Prix moyen des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)

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