Vente maison 90 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) 289.000 €

Maison 90 m2 - 4 chambres - Garage - Jardin.

Dans le quartier calme et recherché de Saint-Fargeau village sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne construite en 2010, idéale pour une famille.

D'une surface habitable de 90 m², elle se compose :
• D'un séjour lumineux donnant sur le jardin
• D'une cuisine aménagée et équipée
• De 4 chambres avec placards
• D'une salle de bains avec baignoire
• De 2 wc
• D'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 277 m² offrant un espace agréable pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou la détente.

Performance énergétique :
• DPE : Classe C • Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : Classe C : 25 KgCO/m2/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026.

Chauffage gaz de ville
Chaudière à condensation
Double vitrage pvc isolant argon
Isolation des murs et des combles
Installation gaz sans anomalie
Installation électrique sans anomalie
Assainissement conforme.

Maison économique, bien entretenue et ne nécessitant pas de gros travaux.

Situation idéale : A 200 mètre de la place Temploux à Saint Fargeau Village, proche des écoles (500 m), commerces (200m), transports et principaux axes routiers.

Prix : 289 000 €.

Particulier à particulier.