Vente maison 120 m² Saint-Étienne-Du-Rouvray (76800) 298.000 €

Idéalement située au coeur du village de St-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et des écoles (à seulement 150 m des écoles J Ferry et J Jaurès), cette belle maison familiale offre 4 grandes chambres de 16 m2 environ chacune, 2 salles de bains ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 1500 m2.

La maison se compose, au rez-de-chaussée :d'un agréable espace salon/salle à manger de 33 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante de 12 m2 très lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'un bureau ainsi que d'une toilette indépendant.

Au 1er étage, vous découvrirez : 2 grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ᵉ étage accueille 2 autres belles chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, de 2 terrasses dont 1 couverte ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner 2 voitures et 2 scooters ou motos, avec en complément un espace atelier indépendant idéal pour le bricolage.

S'ajoutent également plusieurs dépendances : une buanderie attenante à la maison avec possibilité d'ouverture sur l'habitation (potentiel d'extension), une cave enterrée, un grenier.

La maison est très bien entretenue et bénéficie de prestations récentes : toiture refaite en 2013, isolation des pignons en 2019 et 2021, volets roulants Bubendorff en 2017, vitres en double vitrage, chaudière récente, pompe à chaleur air/air et porte de garage motorisée.
Le jardin est piscinable.

DPE : E.
Taxes foncières : 1958 euros.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Agences s'abstenir.