Vente maison 121 m² Saint-Étienne-De-L'olm (30360) 349.000 €

Lot : Maison très lumineuse de 121 m² avec grand jardin arboré et piscinable + terrain constructible attenant + grange. Idéal projet familial ou investisseur.

Dans un environnement très calme et sûr, très belle villa de 121 m², 5 pièces, sur un terrain de 1200 m² + un deuxième terrain attenant constructible d'une superficie similaire, ainsi qu'une grange cadastrée de 60 m² avec eau et électricité (actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage).

Intérieur :
• 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain avec cabine de douche + WC + 3 grands placards.
• Grand salon
• Grande cuisine semi‑ouverte équipée (frigo américain non inclus, possible vente à part)
• Hall d'entrée avec placard
• 8 grands placards (dans toutes les chambres et les 2 salles de bain)
• Double vitrage dans toutes les pièces
• Électricité aux normes
• Plomberie moderne : osmoseur, adoucisseur, surpresseur et filtre. Une très bonne pression.
• 2 climatisations réversibles
• 2 salles de bain dont 1 avec baignoire et une avec cabine de douche et wc
• 1 wc séparé
• Sortie existante pour cheminée ou poêle
• Fosse septique aux normes
• VMC à deux vitesses dans toutes les salles d'eau et la cuisine
• Peintures récentes
• Combles et vide sanitaire entièrement isolés.

Extérieur
• Terrain principal de 1200 m² entièrement clôturé.
• Deuxième terrain constructible attenant (même superficie) avec grange cadastrée de 60 m² avec électricité et eau. Possibilités : atelier, stockage, transformation en habitation, location saisonnière, location (après travaux) avec un grand porche pour abriter plusieurs véhicules ou atelier extérieur pour faire de la mécanique ou autre
• Portail électrique télécommandé
• Grande terrasse
• Terrain de pétanque
• Barbecue maçonné
• Dalle de 25 m² prête pour une cuisine d'été ou, pool house ou pour une piscine hors‑sol…
• Grandes places de parking
• Arbres fruitiers : figuiers, abricotier, pêcher, poirier, pruniers, oliviers…
• Petite commune avec mairie et école maternelle
• À 15 min d'Alès, 5 min du village médiéval de Vézénobres et à moins de 30 min de Nîmes
• Plusieurs arrêts de bus à proximité
• Voisinage calme et agréable, environnement verdoyant.

• Possibilité de céder une piscine en bois de 7 m x 4 d'une valeur de 7000 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou des photos supplémentaires.

Important : Agences et mandataires, merci de ne pas nous contacter s'il vous plait.