Vente maison 96 m² Saint-Étienne (42000) 275.000 €

UNIQUE - Maison de caractère en pierre – Prox. centre-ville – Rénovée à neuf - PAC - DPE B
À prox. du parc de Montaud et du golf, 10 min. du centre-ville, Charmante maison en pierre de 1907, rénovée en 2024 avec respect du cachet
Implantée au calme sur parcelle de 425 m², surface habitable de 96 m² répartie sur 2 niveaux
Pas de travaux à prévoir, tout investissements couteux réalisés
Au rez-de-chaussée
• Séjour lumineux de 24 m²
• Salon de 20 m² sur jardin
• Cuisine équipée moderne avec électroménager récent (2024)
• WC séparé
• Salle de bain / Buanderie
À l'étage :
• 3 chambres
• WC séparé
• Salle d'eau
Dépendances :
• Garage double avec prise elect. recharge véh. hybride
• 3 caves pour une surface totale de 42,5 m²
• Combles aménageables (surface au sol de 40 m²)
• Entrée avec stationnement suppl. pour 2 véhicules.
• Jardin arboré clos - Terrasse 10m²
Prestations techniques :
• Chauffage « dernière génération » de qualité et économique (2026) : Pompe à chaleur neuve DE DIETRICH + chauffe eau ARISTON 200l thermodynamique (neuf) + radiateurs neufs avec robinets thermostatiques (2024)
• DPE : B (85 kwh/m²/an) – GES : A (3 kg CO2/m²/an)
• Elect. neuve avec VMC double flux (2024)
• Toit refait en 2017
• Dble vitr. - Volets élect. – Portail élect.
• Habitation sécurisée
Commodités :
Arrêt STAS en face – Crèche, école & Commerces à proximité.
Maison idéale pour famille recherchant charme de l'ancien au calme