Vente maison 186 m² Saint-Doulchard (18230) 369.900 €

Sous offre

Maison de 186 m2, entièrement rénovée et au calme, sans vis-à-vis.
A 10 mn à pied vous trouverez tous commerces, pharmacie, arrêt de bus, école et collège.
Maison comprenant 6 pièces principales (dont 4 chambres) et 2 pièces de services.
Descriptif nº 1 :
- Entrée avec un vestiaire.
- Séjour se composant d'une salle à manger et d'un salon très lumineux.
- Cuisine principale aménagée ouverte sur le séjour.
- Arrière-cuisine aménagée.
- Chaufferie / Buanderie / Atelier.
- Chambre au rez-de-chaussée (avec dressing).
- Salle d'eau - wc.
Au 1er étage :
- Grand palier / bureau.
- Trois chambres dont deux avec placard aménagé.
- Un rangement pouvant être aménagé en dressing.
- Salle d'eau et un wc séparés.
Descriptif nº 2 :
- Garage avec accès direct à l'arrière-cuisine.
- À l'extérieur un appentis (Car port) pour une deuxième voiture, ainsi que du rangement.
- Parking pour la troisième.
- Jardin clos sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse (~ 110 m2).
- Piscine (~ 40 m2) très bien exposée, avec son local technique.
- Portail automatique.
- Chauffage central (radiateurs individuels) est assuré par une Pompe à Chaleur air/eau.
- Toutes les pièces (8) sont équipées d'une Climatisation Réversible (air/air).
- L'eau chaude est produite par un Chauffe-eau Thermodynamique.
- La maison est protégée par une alarme et une vidéosurveillance.
- La fibre y est présente.
- Le D.P.E. date du 8 Avril 2026.
- Consommation annuelle EDF (entre 1400€ et 1950€).
- Performance énergétique : B
- Performance climatique : A
- Taxe foncière 2025 : 2337€ .

P.S. : Cette maison a été pensée et rénovée par son propriétaire actuel dans un seul but de lui apporter un maximum de confort et d'offrir à ses occupants une très bonne qualité de vie.
Si votre budget le permet, venez la visiter et n'hésitez pas à investir dans ce projet.