Vente maison 96 m² Saint-Donat-Sur-L'herbasse (26260) 239.000 €

Maison à vendre – 3 chambres avec jardin – 5 min du centre-ville – Drôme (26)

Située dans un quartier calme, à proximité de l'ancien collège de l'Herbasse, cette maison d'environ 96 m² habitables + garage, est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et transports.
Construite dans les années 1985 et élevée sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec un cellier et WC indépendant,
• Un salon avec baie vitrée donnant accès au jardin,
• Une cuisine séparée et aménagée de meubles hauts et bas,
• Un garage avec portail motorisé pouvant accueillir une voiture et offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Au 1er étage :
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un 2ème WC indépendant
A l'extérieur :
• Un jardin privatif d'environ 250 m², orienté sud, arboré.
La maison est équipée de double vitrage ALU récent + volets roulants motorisés.
Travaux réalisés en 2025 : Mise en conformité de l'installation intérieure électrique, installation d'un portail coulissant et clôture, séparation des réseaux
Informations complémentaires :
• Maison mitoyenne par le garage uniquement
• Portail coulissant et portillon piéton communs avec le second logement (également en vente)
• Servitude de passage côté parking pour l'accès au second logement
• Servitudes réciproques pour le passage des réseaux (eau, électricité, gaz, télécom, eaux usées et pluviales)