Vente maison 152 m² Saint-Didier-Au-Mont-D'or (69370) 820.000 €

Maison 152m² 4 chambres avec piscine, spa et performance énergétique – Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Située au sein du recherché Hameau du Morateur, ensemble résidentiel confidentiel composé de 24 maisons (association de propriétaires, pas de locataires dans le hameau), cette maison de 152 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, fonctionnalité et proximité immédiate du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
À seulement cinq minutes à pied des commerces, écoles et transports (bus scolaires et accès direct bus descendant au métro de Vaise), la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans les Monts d’Or.
Implantée sur un terrain de 400 m² exposé sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement sans nuisances, permettant de vivre fenêtres ouvertes en toute tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation à la fois fonctionnelle et agréable à vivre :
Au rez-de-chaussée :
• une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée séparée par un bar.
• accès direct à une grande terrasse, à la piscine et à l’espace spa.
• une chambre avec dressing.
• une salle de bain avec double vasque.
• un WC indépendant.
• une entrée avec un grand placard.
À l’étage :
• trois chambres, dont deux avec accès à une vaste terrasse de 20 m²
• une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.
• une buanderie.
• un WC indépendant.

De nombreux placards intégrés sont présents dans toute la maison.

Des extérieurs conçus pour le confort et la détente
Le jardin, facile d’entretien comporte :
• une piscine de 6 x 3,5 m faite en 2016
• un spa 5 places, idéal pour prolonger les moments de détente toute l’année
• une grande terrasse conviviale
• un espace de stockage extérieur rattaché à la maison (avec la chaudière)
• un abri de jardin /piscine dédié au système de filtration
• un garage

Une rénovation énergétique performante
La maison a fait l’objet d’améliorations significatives en 2022 :
• installation d’une pompe à chaleur air/eau
• pose de 12 panneaux solaires (500 WC chacun)
• passage à un piano cuisinière full électrique avec plaque à induction
• remplacement de toutes les menuiseries extérieures
Ces équipements permettent une réduction notable des consommations énergétiques et offrent un confort moderne en phase avec les enjeux actuels.

Agences s’abstenir.