Location meublée maison 173 m² Saint-Denis (93200) 3.820 €

À louer meublé, vaste loft atypique de 172,54 m² habitables, avec jardin privatif d’environ 37 m², situé au 16 rue Émile Connoy, 93200 Saint-Denis, entre la rue des Ursulines et la rue de la République, à proximité des commerces, des transports et du métro Saint-Denis – Porte de Paris.

Le logement occupe un bâtiment d’habitation indépendant ne comprenant qu’un seul logement, au sein d’une petite copropriété.

Entièrement réhabilité en 2026, le loft offre des volumes particulièrement rares : grande hauteur sous plafond, grandes verrières, structure métallique apparente, lumière traversante et pièce de vie d’environ 90 m² donnant directement sur le jardin.

La configuration convient particulièrement à une grande famille, une colocation ou des occupants recherchant de grands espaces de vie et de travail.

Le logement comprend :

* 4 chambres, dont certaines aménagées avec mezzanine ;
* 2 suites indépendantes, disposant chacune d’une salle de bains et de WC privatifs ;
* 1 salle de bain avec baignoire supplémentaire ;
* une vaste pièce de vie d’environ 90 m² ;
* une cuisine ouverte entièrement équipée ;
* une buanderie ;
* de nombreux rangements ;
* un jardin privatif d’environ 37 m².

### Équipements et mobilier

Location entièrement meublée comprenant notamment :

* plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée ;
* lave-vaisselle ;
* réfrigérateur ;
* lave-linge ;
* sèche-linge ;
* canapé ;
* lits doubles ;
* bureaux ;
* mobilier des chambres et espaces de vie.

DPE : D

Possibilité de louer en complément un garage fermé indépendant d’environ 25 m², équipé de son propre compteur électrique.


## CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 3 720 € hors charges / mois

Charges : 100 €/ mois], sous forme de provision avec régularisation annuelle .

Loyer charges comprises : [3 820 € ] / mois CC.

Dépôt de garantie : 7 440 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

Location meublée à usage de résidence principale.


## ENCADREMENT DES LOYERS

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré : 17,50 €/m², soit 3 019,45 € par mois pour une surface habitable de 172,54 m².

Loyer de base : 3 019,45 € / mois hors charges.

Complément de loyer : 700.55 € / mois.