Vente maison 105 m² Saint-Denis (93200) 365.000 €

Maison familiale de 105 m² sur terrain de 400 m². Sans vis-à-vis. Secteur gare RER.
Située dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale parfaitement entretenue de 105 m² habitables est édifiée sur un terrain de 400 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Son emplacement est particulièrement apprécié : à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, à 6 min à pied de la gare RER et avec un arrêt de bus au bout de la rue permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 13. Vous trouverez également à seulement 3 min à pied une boulangerie, une boucherie, une pharmacie ainsi que de nombreux commerces et services utiles au quotidien.

La maison dispose d’une entrée avec placard, d’ un salon lumineux de 25 m2 avec accès jardin par baie vitrée, cheminée fonctionnelle refaite en 2014, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée de 15 m2.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 11 m2 avec placard intégrés véritable atout permettant une vie de plain-pied,

Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes.

La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel de 40 m² composé de deux pièces. Accessible à la fois depuis l’extérieur et directement depuis la maison par une porte située dans le couloir du rez-de-chaussée, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, salle de sports, cave à vins ou espace de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine hors-sol équipée d’une pompe à chaleur. Le portail électrique permet de stationner de nombreux véhicules sur la propriété.

Les atouts :
* Terrain de 400 m² sans vis-à-vis
* Exposition plein sud
* Rue calme
* Proximité gare RER
* Arrêt de bus au bout de la rue desservant le métro ligne 13
* Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité
* Commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie…)
* 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
* Vie de plain-pied possible
* Cuisine indépendante
* Salle de bains avec douche et baignoire
* wc indépendant
* Sous-sol partiel de 40 m² accessible de l’intérieur et de l’extérieur
* Nombreux rangements
* Stationnement pour de nombreux véhicules
* Portail électrique
* Piscine hors-sol avec pompe à chaleur
* Cheminée refaite en 2014 et parfaitement fonctionnelle
* Maison parfaitement entretenue
* Aucun travaux à prévoir.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace, la proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Toiture en bon état, électricité aux normes avec de nombreux disjoncteurs, isolé intérieur extérieur, double vitrage …

Taxe foncière : 1.624 euros.