Vente maison 361 m² Saint-Cyr-Du-Ronceray 480.000 €

Cette maison de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, rénovée en 2017, offre une surface habitable d'environ 361 m² sur un terrain clos de 3 210 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre Lisieux, Orbec et Bernay, à environ 10 km de la gare de Lisieux et 9 km d'Orbec.
La commune dispose de commerces de proximité, d'un pôle santé, d'un salon de coiffure ainsi que de différents services, tandis qu'un arrêt de transport scolaire est accessible à seulement cinq minutes à pied.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée principale ainsi qu'une seconde entrée indépendante par un sas.
La pièce de vie, d'une superficie d'environ 100m², constitue le cœur de la maison.
Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon offrant un cadre convivial et lumineux.
Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle de bains avec wc, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une double vasque et de wc, ainsi que d'un bureau d'environ 10m², actuellement utilisé pour une activité libérale de kinésithérapie, pouvant convenir à un usage professionnel ou être aménagé selon les besoins.

À l'étage, un salon avec balcon, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand espace dressing viennent compléter les espaces de vie.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un triple garage ainsi que d'une dépendance d'environ 37 m² au sol (25 m2 de panneaux photovoltaïques) offrant différentes possibilités d'aménagement ou de stockage.
La dépendance a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, et les combles ont été intégralement réhabilités et aménagés entre 2020 et 2024.

Une terrasse couverte d'environ 60 m² permet de profiter des extérieurs en toute saison. Le terrain, entièrement clos par des haies, préserve l'intimité des lieux.

Deux places de stationnement couvertes, un portail motorisé ainsi qu'un robot tondeuse inclus viennent compléter les prestations.

La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel complété par un poêle à pellets intégré à la cheminée, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants au rez-de-chaussée et de nombreux placards intégrés.
Des travaux de peinture ont été réalisés en 2025 à l'étage ainsi que sur la dépendance.
Par ailleurs, la maison est classée B (DPE) et A (émission de gaz à effet de serre), et elle est également reliée au tout-à-l’égout.

Grâce à ses volumes, ses sept chambres, son bureau indépendant et ses dépendances, cette propriété pourra répondre aussi bien aux besoins d'une grande résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'activité libérale ou d'habitat multigénérationnel.

La taxe foncière s'élève à 1 634 € par an.