Réf. : G40/0623 / 18 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Saint-Cyprien (66750)
Voir l'adresse du bien sur une carteCharmante Villa 3 faces-Bord de Mer Méditerranée, St-Cyprien plage. Prix : 184.900 euros à débattre.
(Agences s'abstenir merci).
Emplacement idéal situé dans un environnement au calme (sans aucun bruit), découvrez cette magnifique petite villa 3 faces idéalement exposée SUD/Sud-Est. A seulement 900 mètres de la plage, elle offre tout le confort moderne pour y vivre à l'année ou pour des vacances inoubliables.
=DESCRIPTIF du bien( 34,63 m2 habitable( loi carrez 31,51)+Véranda 7 m2)
Entièrement meublée et équipée, cette maison propose une optimisation parfaite de l'espace avec de nombreux rangements et une télévision dans chaque espace de repos.
=ESPACE DE VIE : un séjour de 16,82 m2 avec une cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager neuf.
=Véranda :Une belle véranda de 7 m2 avec baies vitrées pour profiter de l'extérieur à l'abri du vent et de la pluie.
=Couchages (grande capacité) :
*un espace modulable avec cabine mobile( lit 2 personnes) au séjour
*un canapé convertible( 2 personnes) au séjour
=une petite chambre 6,62 m2 au 1er étage ( lit140cm)
=une mezzanine avec un lit double.
=SANITAIRES: Pratique, la villa dispose 2 WC( un au RDC et un à 1ére étage)
*Sdb et une douche d'été.
=EXTÉRIEURS et prestations: Le point fort de cette villa réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la détente
*Terrasse 1(Côté Ombre): Équipée d'une pergola avec toit et tente,incluant une petite cuisine d'été et une cabine de douche extérieure( parfait au retour de la plage)
*Terrasse 2(Côté Soleil): un espace idéal pour le bronzage totalement préservé des regards grace à une clôture en composite de 1,70m de hauteur
*Rangements extérieur: 2 cabanons pour vélos et bricolage
=COPROPRIÉTÉ: Accès à une grande piscine et place de parking nominative
=ÉQUIPEMENT et ENTRETIEN:
*Climatisation réversible
*Fibre optique installée à l'intérieur de la maison
*Toiture propre est entretenue , aucun travaux à prévoir
=CHIFFRES et INFORMATION financières :
* Charges de copropriété : 660 euros/an
*Consommation d'électricité : 384 euros/an( très économique)
*Taxe foncière: 524 euros/an
Dossier photos supplémentaires et visites sur demande.
Premier contact par message.
Agences immobilières ,merci de respecter notre choix de vente de particulier à particulier.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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