Réf. : G40/0623 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 781 € / mois
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Saint-Cyprien (66750)
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Charmante Villa 3 faces-Bord de Mer Méditerranée, Saint-Cyprien plage. Prix : 175000 euros .
(Agences s'abstenir merci).
Emplacement idéal situé dans un environnement au calme (sans aucun bruit), découvrez cette magnifique petite villa 3 faces idéalement exposée SUD/Sud-Est. A seulement 900 mètres de la plage, elle offre tout le confort moderne pour y vivre à l'année ou pour des vacances inoubliables.
=DESCRIPTIF du bien( 41,76 m2 surface utile ( dont Véranda 7,13 m2) Construction en 1990
Entièrement meublée et équipée, cette maison propose une optimisation parfaite de l'espace avec de nombreux rangements et une télévision dans chaque espace de repos.
=ESPACE DE VIE : un séjour de 16,82 m2 avec une cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager neuf
=Véranda :Une belle véranda de 7 m2 avec baies vitrées pour profiter de l'extérieur à l'abri du vent et de la pluie.
=Couchages (grande capacité) :
*un espace modulable avec cabine mobile( lit 2 personnes) au séjour
*un canapé convertible( 2 personnes) au séjour
=une petite chambre 6,62 m2 au 1er étage ( lit140cm)
=une mezzanine avec un lit double.
=SANITAIRES: Pratique, la villa dispose 2 WC( un au RDC et un à 1ére étage)
*Sdb et une douche d'été.
=EXTÉRIEURS et prestations: Le point fort de cette villa réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la détente
*Terrasse 1(Côté Ombre): Équipée d'une pergola avec toit et tente, incluant une petite cuisine d'été et une cabine de douche extérieure( parfait au retour de la plage)
*Terrasse 2(Côté Soleil): un espace idéal pour le bronzage totalement préservé des regards grâce à une clôture en composite de 1,85m de hauteur
*Rangements extérieur: 2 cabanons pour vélos et bricolage
=COPROPRIÉTÉ: Accès à une grande piscine et place de parking nominative
=ÉQUIPEMENT et ENTRETIEN:
*Climatisation réversible
*Cumulus (2026) connecté
*Fibre optique installée à l'intérieur de la maison (2 boitiers boxe internet)
*Toiture propre est entretenue , aucun travaux à prévoir
=CHIFFRES et INFORMATION financières :
* Charges de copropriété : 660 euros/an (55£ par mois)
*Consommation d'électricité : 384 euros/an( très économique)
*Taxe foncière: 524 euros/an
Dossier photos supplémentaires et visites sur demande.
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Vente maison 34,63 m² Saint-Cyprien (66750)
175.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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