Vente maison 160 m² Saint-Clément-Sur-Durance (05600) 648.000 €

**Un bien rare alliant douceur de vivre, nature et potentiel.

Aux portes des Ecrins et du Queyras, dans un environnement naturel privilégié avec vue dégagée sur les montagnes, ce lieu offre un projet de vie à proximité du lac de Serre-Ponçon, des stations de ski et des activités de pleine nature.

Pensée pour vivre, accueillir et investir, cette propriété de plus de 2700 m2, réunit actuellement :

. une habitation principale d'environ 100 m2,

. un gîte de 60 m2 générant des revenus.

Celle-ci peut être facilement réunifiée et développer 8 pièces dont 5 chambres, avec 2 salles de bain et 2 WC. Elle s'adapte ainsi aussi bien à une grande famille, qu'à une activité touristique ou un projet intergénérationnel.

. S'ajoutent également de nombreux espaces de rangement et d'agréments : garages, atelier, chaufferie buanderie, cave, grenier, terrasses, potager, espaces extérieurs aménagés.

. Un terrain constructible attenant de 608 m2 offre de plus un beau potentiel immobilier supplémentaire pour une extension, une nouvelle construction ou un projet générateur de revenus.

. Et un terrain agricole de 500 m2 avec 2 hangars fonctionnels complètent l'ensemble de cette propriété, laissant imaginer de multiples possibilités.

Parfait état intérieur et extérieur. Habitable et exploitable immédiatement.
Menuiseries extérieures et chaudière à granulés pilotable à distance, récentes.

Dépenses annuelles réelles d'énergie habitation + gîte : 1360 €/an.
Afin de faciliter une installation ou une reprise d'activité, une partie du mobilier et de l'outillage est également comprise dans la vente sans supplément.