Vente maison 130 m² Saint-Claude-De-Diray 280.000 €

Située à Saint-Claude-de-Diray, à environ 10 minutes de Blois et à proximité du Domaine de Chambord, cette maison familiale de 130 m² propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités.

Construite sur deux niveaux, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec espace, lumière, jardin et tranquillité. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ancienne, exposé sud-ouest et ouvert sur une terrasse de 26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble est en très bon état, avec des pièces d'eau rénovées. Le chauffage au gaz de ville est entretenu chaque année et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Un sous-sol total semi-enterré permet de stationner deux véhicules et comprend un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Un grenier isolé complète les espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé de 1 465 m² accueille un potager, une allée avec stationnement et un préau/véranda d'environ 26 m² ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin ombragé.

La commune, dynamique et recherchée, dispose de toutes les commodités, qui sont
accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels.
Elle est desservie par les transports en commun (réseau Rémi Centre Val de Loire, réseau
Azalys à env. 1 km) et bénéficie d'un accès en voiture rapide aux axes routiers et à la gare de
Blois-Chambord.

Entre patrimoine et nature, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence
principale familiale, pour passer une retraite paisible ou pour un investissement au cœur
d'une région touristique prisée du Val de Loire.
Taxe foncière : 1 273 € / an