Réf. : G31/3174 / 04 juin 2026
Saint-Christol-lès-Alès (30380)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison – 131 m² – Entretien irréprochable & fort potentiel.
Saint-Christol-lès-Alès – Impasse calme – Terrain paysager 861 m².
Au cœur de Saint-Christol-lès-Alès, au fond d'une impasse dans un lotissement recherché pour sa tranquillité, cette maison de 2002 offre un cadre de vie rare. Lumineuse, parfaitement entretenue et dotée d'un véritable potentiel d'évolution, elle séduira ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité.
Une propriété entretenue avec un soin exemplaire
Façade rénovée, volets et peintures impeccables, extérieurs soignés : la maison se distingue par son entretien irréprochable. Chaque espace est optimisé et prêt à l'emploi, permettant une installation immédiate tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux
Rez-de-chaussée
Pièce de vie de 44 m², triple exposition Est/Sud/Ouest
Cheminée avec insert.
Cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur un cellier
Accès direct au garage avec étagères et coin atelier
Chambre de 12 m² avec placard
Salle d'eau + wc indépendant.
Deux terrasses :
Terrasse Est pour les petits-déjeuners
Grande terrasse Sud/Ouest pour les moments conviviaux.
Étage
Deux chambres de plus de 14 m² avec placards aménagés.
L'une avec terrasse privative et vue sur le village
Salle de bains + wc indépendant
Un extérieur paysager, calme et plein de possibilités
Sur un terrain de 861 m², entièrement piscinable, vous profiterez :
D'un puits
De 4 points d'eau
D'un abri bois
De nombreuses places de stationnement, intérieures et extérieures
D'un jardin soigné, idéal pour créer un espace détente, une piscine ou un potager
Un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant au cœur du village.
Informations pratiques
Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée.
DPE en cours (estimation B)
Proximité immédiate des commerces, écoles et service.
Contact
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Une justification de solvabilité sera demandée avant toute visite.
VENTE DIRECTE :
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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