Vente maison 131,65 m² Saint-Chély-D'apcher (48200) 199.000 €

Vente maison individuelle à St Chély d’Apcher 6 pièces 131,65 m² habitables
Description : Située dans un quartier résidentiel de St Chély (au bout d’une impasse) maison de 131,65 m² sur un terrain clos de 397 m², proximité Intermarché, construction de 1980. DPE du 23 juin 2026
Rez de jardin : garage + atelier 28.40 m²
2 pièces de vie 25.90 m²/ 1re salle de bain (WC et douche) Hall de dégagement 6.60 m².
L’ensemble peut être transformé en studio indépendant avec entrée privative.
1 escalier équipé d’un monte escalier pour personne à mobilité réduite (possibilité de le conserver ou pas selon besoins) permet d’accéder à l’étage.

-1er étage : Partie principale de l’habitation
1 cuisine indépendante 12.75 m²
1 chambre de 10.80 m²
1 séjour de 25.40 m² (orienté plein sud ouvert sur un balcon terrasse de 8.50m²accessible de l’extérieur comme de l’intérieur)
1 WC indépendant
2ᵉ salle de bain équipée PMR (personne à mobilité réduite)
1 hall de 6.60m² surmonté d’une cage d’escalier qui dessert le 2ᵉ étage.

-2ᵉ étage :
2 chambres de 15.70m² et 14.40 m² chacune disposant de placards de rangements et possibilité de dressing
Sur le palier local aménageable en 3ᵉ salle de bain ou WC.

Le terrain bénéficie d’une exposition sud. Il est agrémenté d’un puit (équipé d’un système de pompage) qui permet d’utiliser l’eau pour l’arrosage pelouse et jardin.
L’ensemble dispose de belles prestations : les 2 salles de bains sont récentes et peu utilisées, la création d’un studio indépendant serait facile à mettre en œuvre en rez de jardin, tout cela dans un cadre paisible et calme aux portes de St Chély.
Taxe foncière : 1.411 euros.