Réf. : G34/1197 / 18 juin 2026
Saint-Chamas (13250)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison familiale – 865 m² de terrain – DPE B – Vue étang – Au Calme.
Située à St-Chamas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de 127 m2 habitables et son garage de 25 m2 offrent un cadre de vie idéal entre confort moderne, tranquillité et qualité de vie.
Édifiée sur un beau terrain plat de 865 m² entièrement clôturé, ensoleillé toute l’année, sans mitoyenneté, elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée, ainsi qu’une agréable vue sur l’étang.
Les atouts principaux :
- Maison majoritairement de plain-pied
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 40 m²
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
- Bureau à l’étage avec œil de bœuf (idéal télétravail ou 4e chambre d’enfant)
- Salle de bain avec double vasque et baignoire
- 2 wc indépendants
- Terrasse avec pergola en fer forgé et vigne, offrant une ombre naturelle très agréable en été
- Garage + stationnements faciles à proximité immédiate, carport double, portail électrique et portillon à digicode.
- Terrain de boules pour profiter pleinement des extérieurs
- Jardin avec arrosage automatique et eau du canal.
Un extérieur à fort potentiel :
Le terrain, spacieux et bien exposé, permet une implantation idéale d’une piscine, tout en conservant de beaux espaces de vie extérieurs. L’implantation sur le terrain permet une circulation tout autour de la maison.
Confort & performance énergétique :
- Pompe à chaleur air/eau réversible (confort été/hiver)
- Double vitrage
- Adoucisseur
- Excellent classement énergétique : DPE B
→ Maison économe et confortable, sans travaux à prévoir.
Localisation privilégiée :
- Lotissement calme, au fond d’une impasse dans un quartier recherché de Saint Chamas
- Proximité des commodités
- Cadre naturel recherché entre étang et collines.
Une maison complète, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.
Contact direct – Agences s’abstenir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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