Réf. : G41/2725 / 30 juin 2026
Saint-Bon (51310)
Voir l'adresse du bien sur une carteAncien presbytère type longère rénové avec dépendances, grenier aménageable et terrain de 2.610 m².
Saint-Bon (51310).
279 000 €.
Au cœur d’un environnement calme, découvrez cette authentique longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien (poutres apparentes, pierre, cheminée) au confort moderne. Accès rapide depuis la nationale 4.
Édifiée sur un terrain arboré de 2.610 m², cette propriété développe 175 m² habitables, complétés par 138 m² de dépendances et un grenier aménageable de 100 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement.
La maison
Rez-de-chaussée :
Pièce principale de 62 m2 avec cuisine aménagée (2016), salle à manger et salon chaleureux avec cheminée et insert bois (2023)
Salle de bains avec baignoire et douche
Wc indépendant
Chaufferie
Cave semi-enterrée attenante à la cuisine
2 chambres.
À l’étage (créé en 2022) :
3 chambres
Salle d’eau avec douche et wc
Palier
Accès au grenier aménageable de 100 m².
La maison dispose au total de 5 chambres.
Dépendances
Les 138 m² de dépendances permettent d’envisager de nombreux projets :
Atelier,
garage,
stockage,
activité artisanale,
gîte ou maison d’amis (selon autorisations).
Les atouts :
Terrain clos et arboré de 2 610 m²
Grande terrasse béton de 40 m²
Toiture entièrement refaite en 2023 avec tuiles plates anciennes.
Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023 (double vitrage).
Insert bois installé en 2023.
Chauffage central par chaudière à pellets (installé en 2016)
Assainissement individuel refait en 2017.
DPE : D.
Travaux réalisés :
2016 : chaudière à pellets
2016 : cuisine
2017 : assainissement individuel (fosse + épandage)
2018 : portes d’entrée
2021 : terrasse béton de 40 m²
2022 : création complète de l’étage
2023 : fenêtres double vitrage du rez-de-chaussée
2023 : insert bois
2023 : toiture de la maison entièrement refaite.
Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec un important potentiel d’évolution grâce à ses dépendances et son vaste grenier.
Prix : 279 000 €.
Vente de particulier à particulier
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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