Vente maison 310 m² Saint-Benoist-Sur-Vanne (10160) 290.000 €

Splendide propriété sur 2.400 m2 de terrain, très bien entretenue,  comprenant deux bâtisses, une maison principale de 310 m2 et une deuxième maison de type 3 de 90 m², avec leur dépendances, toutes deux construites avec goût et matériaux nobles, donnant sur deux jardins, un à la française et l'autre d'inspiration japonaise. On peut trouver également un bassin paysager, un potager, un verger et un large espace permettant d’envisager la construction d'une piscine.
La maison principale, avec ses 14 pièces, offre actuellement trois zones.

Celle de repos, à l'étage, constituée de deux espaces distincts comportant entre autres des chambres, salles de toilettes et WC  ainsi que plusieurs autres pièces annexes. En rez-de-chaussée la deuxième zone corresponde aux espaces communs; ainsi le hall principal s'ouvre vers, d'un côté, la bibliothèque, le bureau et une grande salle de bain avec toilettes puis, de l’autre côté, une cuisine entièrement équipée avec une petite salle à manger, et une buanderie à part.
Enfin, une grande salle à manger et le grand salon de réception, toutes deux avec accès direct vers les terrasses qui surplombent le jardin paysager complètent ce niveau.

L'habitation possède une centrale pour le chauffage et l'eau chaude à condensation GPL, récente, haut de gamme,, avec un très bon rendement, mais d'autres alternatives énergétiques peuvent être envisagées. Des cheminées sont présentes dans plusieurs pièces.
Des double vitrages et des volets sont installés pour l'intégralité des fenêtres, dont des volets électriques et solaires pour celles de l'étage. Un système d'alarme couvre l’intégralité de cette maison.

Le sous-sol s'étend sous la totalité de la maison avec des vastes salles  de stockage, de bricolage ou techniques ainsi que deux caves voûtes.
Accès direct vers les deux garages, un de 70 m2 avec combles aménageables et ouverture par télécommande et un deuxième de 30 m2, pensé pour le camping-car et ses rangements sur deux niveaux.

La maison secondaire, de 90 m2, coquette, offre en rez de chaussée une entrée, une  cuisine, une chambre, des toilettes ainsi qu'une belle salle à manger avec cheminée. À l'étage, un hall donnant sur un balcon, une grande chambre, une zone de stockage fermée, ainsi qu'une belle salle de bain avec toilettes.
En s’agissant d’une résidence principale, les deux maisons sont habitables tout de suite et par leur indépendance, se prêtent de façon idéale à l’exercice d’une profession libérale, une grande famille, un gîte, une maison d'hôte, un écolieux, un habitat participatif ou du coliving.

Placés en plein Pays d'Othe, réserve de patrimoine et de culture, territoire verdoyant et vallonné avec ses splendides forêts et ses vignobles de champagne, vous serez, par accès direct, à seulement 1h30 d'autoroute (A5) de Paris et 30 min à équidistance des villes de Troyes et de Sens, faisant la liaison avec Paris par train en moins d'une heure. La ville d'Aix en Othe, à seulement 3 min.