Vente maison 170 m² Saint-Bauzille-De-Montmel (34160) 439.000 €

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'inspiration camarguaise, offrant environ 170 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 502 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette propriété. Son vaste séjour cathédrale d'environ 64 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, pourra être repensée et modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.
L'espace nuit, intelligemment organisé, se compose actuellement de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une des chambres bénéficie d'un espace indépendant avec sa propre salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou aménager une suite parentale. La configuration permet également la création d'une quatrième chambre ou d'un espace bureau selon les besoins de votre famille.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et intimité. Une vaste terrasse couverte d'environ 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Un garage de 35 m² complète les prestations de cette propriété.

Construite en 1998, cette maison pleine de caractère nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant un bien au fort potentiel.

La propriété est issue d'une division parcellaire récente. Deux nouvelles constructions individuelles seront réalisées de part et d'autre de la maison, conformément aux autorisations d'urbanisme en vigueur. Chaque propriété disposera de son propre terrain et de ses accès indépendants, permettant de préserver l'intimité de chacun. Cette division a permis de conserver à cette maison une belle parcelle de 1 502 m², idéale pour imaginer un espace extérieur avec piscine, pool house ou jardin paysager.

Située à seulement 25 minutes de Montpellier, au cœur d'un village prisé pour sa qualité de vie, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet patrimonial.

Les + :
• Maison de plain-pied de 170 m²
• Terrain arboré de 1 502 m²
• Vaste séjour cathédrale avec cheminée
• Chambre indépendante avec salle d'eau privative
• Possibilité de 4 chambres
• Terrasse couverte de 30 m²
• Garage de 35 m²
• Secteur recherché du Grand Pic Saint-Loup
• Fort potentiel après modernisation

Une maison authentique, pleine de charme et de possibilités, dans un cadre naturel privilégié.